年初之際,，“十四五”期間全市計(jì)劃建設(shè)籌措47萬(wàn)套（間）保障性租賃住房，2023年上海建設(shè)籌措了8.1萬(wàn)套（間）,，加上前兩年的24.8萬(wàn)套（間）,，已完成“十四五”目標(biāo)的70%。工作報(bào)告中還表示,，2024年上海將建設(shè)籌措7萬(wàn)套（間）保障性租賃住房,，籌措供應(yīng)“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”床位3萬(wàn)張以上,。
綠化工人、環(huán)衛(wèi),、保潔,、維修維保人員、建筑工人等都是重要的城市建設(shè)者,，為城市的發(fā)展付出了相當(dāng)多的心血,。但他們普遍工資不高,，做的工作又是體力勞動(dòng),，居住條件也較為一般。這就需要社會(huì)各界給予他們更多的關(guān)懷,，尤其是在居住條件上能讓他們吃顆定心丸,。
作為超大城市，上海在建設(shè)“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”的道路上,，一直積極響應(yīng),，體現(xiàn)了超大城市的暖心之情。
01來(lái)自總書(shū)記的貼心關(guān)愛(ài)
2023年11月28日,，中共中央總書(shū)記習(xí)近平來(lái)到上海市考察調(diào)研,。在考察期間，總書(shū)記來(lái)到閔行區(qū)新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家,，了解上海保障性租賃住房建設(shè)等情況,。
總書(shū)記參觀(guān)的項(xiàng)目是華潤(rùn)有巢國(guó)際公寓社區(qū)馬橋AI店打造的單體樓棟，共有138間,，其中四人間82間,，雙人間56間，供應(yīng)床位約440張,。在一層,，還貼心設(shè)置了共享生活區(qū)，包含黨群服務(wù)站（閱覽室）,、共享廚房,、共享餐廳、共享洗衣房,、公共浴室,、公共娛樂(lè)場(chǎng)所等等，方便一線(xiàn)職工的日常生活需求,。
據(jù)悉,，該項(xiàng)目打造是閔行區(qū)進(jìn)一步加大公共服務(wù)類(lèi)重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)一線(xiàn)職工住房保障力度的積極探索成果，是為了滿(mǎn)足城市建設(shè)者以及城市運(yùn)行一線(xiàn)務(wù)工人員的實(shí)際需求,、提供多元化服務(wù),，解決他們最關(guān)心,、最直接、最現(xiàn)實(shí)的住房問(wèn)題,。
在“十四五”期間,，上海積極響應(yīng)，各區(qū)域也積極配合工作落地,，以閔行區(qū)為例,，期間計(jì)劃完成籌措保障性租賃住房約7萬(wàn)套（間），實(shí)現(xiàn)供應(yīng)6.3萬(wàn)套（間）,。截至2023年底,，全區(qū)已完成籌措保租房約6.4萬(wàn)套（間），入市供應(yīng)約4.3萬(wàn)套（間）,，整體進(jìn)度十分順利,。
02上海領(lǐng)跑 加速建設(shè)進(jìn)程
作為超大城市，上海在建設(shè)“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”的道路上,，一直走在前列,。
據(jù)URI研究調(diào)查不完全統(tǒng)計(jì)，目前上海已開(kāi)業(yè)定性為“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”的項(xiàng)目超21個(gè)（在建項(xiàng)目10余個(gè)）,，合計(jì)房源超5000間,，供應(yīng)床位超1.3萬(wàn)張，床位月租金約在400-2000元不等,，性?xún)r(jià)比極高,，滿(mǎn)足了建筑施工、環(huán)衛(wèi)綠化,、快遞員,、外賣(mài)員等從業(yè)人員的基本居住需求，體現(xiàn)了超大城市的溫度,。
從布局上看,，這些項(xiàng)目遍布全市，規(guī)模最大的是嘉定區(qū),，樂(lè)璟協(xié)通生活社區(qū)共計(jì)房源623間,，供應(yīng)床位超2600張，同位于嘉定區(qū)的另一個(gè)勵(lì)速公寓,，共有581間房源,；浦東新區(qū)的金橋幕紫里也有538間房源。調(diào)研顯示,，小體量的項(xiàng)目較多位于核心地段,，交通非常便利。
03行業(yè)啟示及四大核心要點(diǎn)
從大局觀(guān)上看,，城市發(fā)展離不開(kāi)建設(shè)者管理者的辛勤付出,，也是城市發(fā)展運(yùn)行不可或缺的重要群體,。為了做好對(duì)他們的安居保障，上海各區(qū)著力健全和優(yōu)化“一張床,、一間房,、一套房”的保障住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，打造了一批租金低,、品質(zhì)優(yōu)的“一張床”項(xiàng)目,，定向供應(yīng)給城市建設(shè)管理和基礎(chǔ)服務(wù)的人群。
從企業(yè)角度看,，為深入貫徹“房住不炒”精神,，有效落實(shí)中央“租購(gòu)并舉”決策部署，各企業(yè)紛紛設(shè)立了“宿舍型”的公寓品牌,，高質(zhì)量推進(jìn)租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng),。
例如,，樂(lè)璟作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的企業(yè)住宿品牌,，早在2019年就與與合作在嘉定安亭汽車(chē)城打造了樂(lè)璟協(xié)通生活社區(qū)，定向滿(mǎn)足汽車(chē)產(chǎn)業(yè)人才和藍(lán)領(lǐng)工人的居住需求,。此外,，中建東孚也積極履行央企職責(zé)，在上海打造了“中建·幸孚+”公寓上海松江店,，以服務(wù)民生扎根長(zhǎng)租公寓市場(chǎng),。
為深入踐行人民城市理念，關(guān)心關(guān)愛(ài)好城市一線(xiàn)建設(shè)者管理者在上海就業(yè)期間的宜居安居問(wèn)題,，“一張床”項(xiàng)目在眾多領(lǐng)導(dǎo)考察下,，總結(jié)有四個(gè)核心關(guān)注點(diǎn)：
遵循嚴(yán)格日常管理，確保居住安全
結(jié)合“一張床”項(xiàng)目特點(diǎn),，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)安全管理措施和檢查巡查制度,，建立長(zhǎng)效機(jī)制，全面做好安全防范,，牢牢守住群眾居住安全底線(xiàn),。
積極推進(jìn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)迭代，凸顯“家”的溫暖
要圍繞“家”字作文章,，結(jié)合一線(xiàn)勞動(dòng)者實(shí)際需求,，在床位、家具,、儲(chǔ)物等室內(nèi)設(shè)施的設(shè)計(jì)配備做升級(jí),，提升軟裝效果，更好營(yíng)造“家”的氛圍感,。在空間打造方面,，應(yīng)該更加注重私密空間,，讓人住得便利、舒心,、更有尊嚴(yán),。
創(chuàng)新公區(qū)多元打造，提升項(xiàng)目形象和品質(zhì)
順應(yīng)高質(zhì)量發(fā)展需要,，持續(xù)加大投入,，更新迭代相關(guān)設(shè)施，充分利用好公共空間,，打造多元化的共享空間場(chǎng)景,，除了提供“一張床”，對(duì)租客還應(yīng)給予更多的娛樂(lè)休閑場(chǎng)地,，實(shí)現(xiàn)租客安居,、樂(lè)居、美居,。
通過(guò)社區(qū)營(yíng)造,，打造暖心“煙火氣”
積極打造社區(qū)氛圍，活動(dòng)緊追熱點(diǎn)時(shí)事,，與當(dāng)下社會(huì)氛圍相呼應(yīng),，社區(qū)活動(dòng)的營(yíng)造，能夠帶動(dòng)人,、文,、地、產(chǎn),、景的多維發(fā)展,，也促進(jìn)了租戶(hù)與社區(qū)的友好互動(dòng)。既是硬件設(shè)施的體現(xiàn),，也是運(yùn)營(yíng)方想象力的表達(dá),，用真情讓租客感受“家”的溫暖。
04“一張床”標(biāo)桿項(xiàng)目展示
項(xiàng)目一：中建·幸孚+公寓松江店
中建·幸孚+公寓松江店由中建八局開(kāi)發(fā)建設(shè),，中建東孚資管公司運(yùn)營(yíng)管理,。該項(xiàng)目總建筑面積約16萬(wàn)平方米,其中有建設(shè)者管理者之家房間共100間，每張床位價(jià)格控制在600-900元/月,，不收取其他額外費(fèi)用,。
項(xiàng)目每個(gè)戶(hù)型均配有衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái),、洗衣機(jī),、冰箱等，可拎包入住,，且享受民用水電的價(jià)格,，方便且舒適,。社區(qū)配備3299平米“中建·鄰聚街”商業(yè)、5000平米“悅享云廊”和1350平米共享空間,，健身房,、臺(tái)球室、影音區(qū),、桌游區(qū),、黨建活動(dòng)區(qū)等各類(lèi)功能區(qū)域一應(yīng)俱全。
該項(xiàng)目聚焦建筑一線(xiàn)務(wù)工人員的實(shí)際需求,，持續(xù)提供精細(xì)化服務(wù)保障,，提升居住者的幸福感和獲得感，把公寓真正打造成“城市建設(shè)者管理者”的幸福港灣,。
項(xiàng)目二：南站匯家
“南站匯家”公租房項(xiàng)目是徐匯區(qū)按照環(huán)境更優(yōu)美,、服務(wù)更溫馨、配套更齊全的標(biāo)準(zhǔn),，全力打造的“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”示范項(xiàng)目,。
項(xiàng)目總建筑面積約為9094㎡，由酒店和工業(yè)園區(qū)改造而成,，房型主要為上鋪下桌的四人間和上下鋪的六人間,。其中,，1號(hào)樓配置房間150套單間,；2、3號(hào)樓為宿舍型房源共計(jì)56套254個(gè)床位,，主要房型為二人間,、四人間和六人間；4號(hào)樓作為多功能綜合樓配套使用,，配有閱覽室,、培訓(xùn)基地、黨群服務(wù)中心,、便民食堂,、便利店等生活配套設(shè)施。
近年來(lái),，徐匯區(qū)通過(guò)對(duì)存量園區(qū),、廠(chǎng)房等進(jìn)行改建升級(jí)，給一線(xiàn)勞動(dòng)者提供安居保障服務(wù),，讓他們感受“家”的溫暖,。
項(xiàng)目三：晨建公寓
晨建公寓位于長(zhǎng)寧區(qū)鎮(zhèn)寧路，建筑面積約1370平方米,，由4幢3層高的住宅組成,，提供38套房源,、共104個(gè)床位，房型包括單人間,、雙人間,、三人間和五人間，分別供順豐,、圓通兩家快遞公司的配送員以及長(zhǎng)寧區(qū)的環(huán)衛(wèi)工人居住,。
據(jù)了解，晨建公寓是區(qū)房管局響應(yīng)“新時(shí)代城市建設(shè)管理者之家”號(hào)召籌措打造的,，也是全市首批掛牌的“新時(shí)代城市建設(shè)管理者之家”項(xiàng)目,，主要針對(duì)從事城市建設(shè)和基礎(chǔ)公共服務(wù)的一線(xiàn)勞動(dòng)者及新就業(yè)群體租賃需求特點(diǎn)，積極探索提供低租金,、可負(fù)擔(dān)的“一張床,、一間房”產(chǎn)品形態(tài)，讓在上海打拼的外鄉(xiāng)人可以住得安心,、舒心,，真正感受到這座城市如家一般的溫暖。
結(jié)語(yǔ)
URI認(rèn)為,，在住房租賃行業(yè)蓬勃發(fā)展的當(dāng)下,，未來(lái)將加速“建設(shè)者管理者之家”在上海落子。應(yīng)該努力讓城市建設(shè)者管理者們更有尊嚴(yán),、更加舒心地在上海居住生活和工作,，讓他們進(jìn)得來(lái)、留得下,、住得安,、能成業(yè)，更好感受上海這座城市溫度,，感受到家的溫暖,。
同時(shí)，可以把這種措施推廣至全國(guó),，讓全國(guó)各地的一線(xiàn)工人,、環(huán)衛(wèi)、外賣(mài)員,、快遞員的基層工作者能夠擁有屬于自己的居住天地,。
